6 bis Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Gaston de Foix, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 206 mètres
- - La Teste-de-Buch à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 798 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 260 mètres
Ventes au 6 bis Rue Gaston de Foix
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Gaston de Foix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Gaston de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Gaston de Foix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gaston de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gaston de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Gaston de Foix dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Gaston de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 6 bis Rue Gaston de Foix se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Gaston de Foix par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Gaston de Foix se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 55.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Gaston de Foix à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Gaston de Foix est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
