82 Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Gaston de Foix, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², identique à celui du n°82 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bordes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Dheurle à 209 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 291 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Gaston de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Gaston de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Gaston de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Gaston de Foix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gaston de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gaston de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Gaston de Foix dans son marché local
Prix du 82 Rue Gaston de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 82 Rue Gaston de Foix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Gaston de Foix par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Gaston de Foix se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Gaston de Foix à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Gaston de Foix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
