20 bis Rue Henri Dheurle, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Henri Dheurle, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Henri Dheurle, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 207 mètres
- - La Teste-de-Buch à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 291 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Henri Dheurle
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Henri Dheurle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Dheurle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Henri Dheurle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Dheurle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Dheurle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Henri Dheurle dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Henri Dheurle par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dheurle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 20 bis Rue Henri Dheurle se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Henri Dheurle par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Henri Dheurle se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 47.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Henri Dheurle à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Henri Dheurle est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
