18 Rue Jean Lavigne Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Lavigne Cazaux, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 343 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Lavigne Cazaux
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean Lavigne Cazaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavigne Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 18 Rue Jean Lavigne Cazaux se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Lavigne Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Lavigne Cazaux se situe 40.1 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 88.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.68 % sur 1 an et baissé de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
