8 Rue Jules Favre, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Favre, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Favre, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 86 mètres
- - La Teste-de-Buch à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 409 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Favre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Favre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Favre dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Favre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 8 Rue Jules Favre se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Favre par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Favre se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 55.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Favre à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Favre est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
