100 Rue Saubona, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Saubona, affiche un prix moyen de 4 137 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Saubona, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 391 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Saubona
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Saubona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Saubona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Saubona, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Saubona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Saubona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Saubona dans son marché local
Prix du 100 Rue Saubona par rapport à la voie
Sur Rue Saubona, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 100 Rue Saubona se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Saubona par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Saubona se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 38.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Saubona à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Saubona est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
