42 Allee des Golfs, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allee des Golfs, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°43 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allee des Golfs, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 538 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Huga à 715 mètres
Ventes au 42 Allee des Golfs
Les 4 ventes au 42 Allee des Golfs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allee des Golfs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allee des Golfs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allee des Golfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allee des Golfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allee des Golfs dans son marché local
Prix du 42 Allee des Golfs par rapport à la voie
Sur Allee des Golfs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 42 Allee des Golfs se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allee des Golfs par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allee des Golfs se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 52.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allee des Golfs à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 42 Allee des Golfs est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
