26 Avenue Albert François, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Albert François, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 26 Avenue Albert François, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Albert François
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Albert François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Albert François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Albert François, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Albert François dans son marché local
Prix du 26 Avenue Albert François par rapport à la voie
Sur Avenue Albert François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 26 Avenue Albert François se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Albert François par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Albert François se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 75.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
