32 Avenue Albert François, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Albert François, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°100 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 Avenue Albert François, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Albert François
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Albert François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Albert François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Albert François, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albert François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albert François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Albert François dans son marché local
Prix du 32 Avenue Albert François par rapport à la voie
Sur Avenue Albert François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 32 Avenue Albert François se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Albert François par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Albert François se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 87.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
