40 Avenue Albert François, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert François, affiche un prix moyen de 3 934 €/m²0 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 40 Avenue Albert François, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Albert François
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Albert François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert François dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert François par rapport à la voie
Sur Avenue Albert François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 40 Avenue Albert François se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert François par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Albert François se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 74.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
