40 avenue des Landes, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue des Landes, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 40 avenue des Landes, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue des Landes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue des Landes dans son marché local
Prix du 40 avenue des Landes par rapport à la voie
Sur avenue des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 40 avenue des Landes se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue des Landes par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue des Landes se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 84.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
