23 bis Avenue Plantey, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Plantey, affiche un prix moyen de 6 247 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Plantey, 33680 Lacanau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Plantey
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Plantey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Plantey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Plantey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Plantey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Plantey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Plantey dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Plantey par rapport à la voie
Sur Avenue Plantey, le prix moyen des maisons s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 23 bis Avenue Plantey se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Plantey par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Plantey se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 177.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Plantey à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Plantey est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
