56 domaine de l'ardilouse, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 domaine de l'ardilouse, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 domaine de l'ardilouse, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Huga à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 56 domaine de l'ardilouse
Aucune vente n'a été recensée au 56 domaine de l'ardilouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 domaine de l'ardilouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 domaine de l'ardilouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 domaine de l'ardilouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 domaine de l'ardilouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 domaine de l'ardilouse dans son marché local
Prix du 56 domaine de l'ardilouse par rapport à la voie
Sur domaine de l'ardilouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 56 domaine de l'ardilouse se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 domaine de l'ardilouse par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 domaine de l'ardilouse se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 66.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 domaine de l'ardilouse à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 56 domaine de l'ardilouse est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
