1 Impasse des Chanterelles, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Chanterelles, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Chanterelles, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Huga à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Chanterelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Chanterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Chanterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Chanterelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Chanterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Chanterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Chanterelles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Chanterelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Chanterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 1 Impasse des Chanterelles se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Chanterelles par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Chanterelles se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 88.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Chanterelles à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Chanterelles est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
