1 Las Peyres Nord, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Las Peyres Nord, affiche un prix moyen de 4 544 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Las Peyres Nord, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 135 parkings - 6055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Ventes au 1 Las Peyres Nord
Les 17 ventes au 1 Las Peyres Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Las Peyres Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Las Peyres Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Las Peyres Nord dans son marché local
Prix du 1 Las Peyres Nord par rapport à la voie
Sur Las Peyres Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 1 Las Peyres Nord se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Las Peyres Nord par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Las Peyres Nord se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 52.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Las Peyres Nord à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 Las Peyres Nord est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
