23 Lotissement la Praise, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Lotissement la Praise, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Lotissement la Praise, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 839 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Lotissement la Praise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Lotissement la Praise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Lotissement la Praise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Lotissement la Praise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement la Praise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement la Praise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lotissement la Praise dans son marché local
Prix du 23 Lotissement la Praise par rapport à la voie
Sur Lotissement la Praise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 23 Lotissement la Praise se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lotissement la Praise par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Lotissement la Praise se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 73.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
