55 Residence les Maisons de l'Océan, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Residence les Maisons de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Residence les Maisons de l'Océan, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 64 parkings - 1182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Residence les Maisons de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 55 Residence les Maisons de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Residence les Maisons de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Residence les Maisons de l'Océan, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Residence les Maisons de l'Océan dans son marché local
Prix du 55 Residence les Maisons de l'Océan par rapport à la voie
Sur Residence les Maisons de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 55 Residence les Maisons de l'Océan se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Residence les Maisons de l'Océan par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Residence les Maisons de l'Océan se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 71.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Residence les Maisons de l'Océan à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 55 Residence les Maisons de l'Océan est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
