53 résidence les présidents, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 résidence les présidents, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°54 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 résidence les présidents, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 71 parkings - 1339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Huga à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 53 résidence les présidents
Aucune vente n'a été recensée au 53 résidence les présidents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 résidence les présidents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 résidence les présidents, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 résidence les présidents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 résidence les présidents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 résidence les présidents dans son marché local
Prix du 53 résidence les présidents par rapport à la voie
Sur résidence les présidents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 53 résidence les présidents se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 résidence les présidents par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 résidence les présidents se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 103.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 résidence les présidents à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 53 résidence les présidents est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
