44 Rue de l'OMBRIERE, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'OMBRIERE, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°40 et du 1.84 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue de l'OMBRIERE, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0355 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 908 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'OMBRIERE
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'OMBRIERE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'OMBRIERE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'OMBRIERE, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'OMBRIERE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'OMBRIERE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'OMBRIERE dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'OMBRIERE par rapport à la voie
Sur Rue de l'OMBRIERE, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 44 Rue de l'OMBRIERE se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'OMBRIERE par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'OMBRIERE se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 74.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
