3 Rue de la Liberte, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 6 227 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Liberte, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 56 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Liberte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 3 Rue de la Liberte se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Liberte par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Liberte se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 108.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Liberte à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Liberte est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
