9 Rue de la Paix, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 469 mètres
Ventes au 9 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 49.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
