7 Rue des Freres Estrade, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Freres Estrade, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Freres Estrade, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Freres Estrade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Freres Estrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Freres Estrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Freres Estrade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Freres Estrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Freres Estrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Freres Estrade dans son marché local
Prix du 7 Rue des Freres Estrade par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Estrade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 7 Rue des Freres Estrade se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Freres Estrade par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Freres Estrade se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 74.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Freres Estrade à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Freres Estrade est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
