23 Rue des Morilles, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Morilles, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue des Morilles, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cousteyre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Morilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Morilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Morilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Morilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Morilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Morilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Morilles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Morilles par rapport à la voie
Sur Rue des Morilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 23 Rue des Morilles se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Morilles par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Morilles se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 65.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
