28 rue des vallons, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des vallons, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°26 et du 3.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 28 rue des vallons, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 842 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue des vallons
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue des vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des vallons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 rue des vallons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des vallons dans son marché local
Prix du 28 rue des vallons par rapport à la voie
Sur rue des vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 28 rue des vallons se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des vallons par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue des vallons se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 117.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
