38 rue des vallons, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue des vallons, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°36 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 38 rue des vallons, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 852 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 1214 mètres
Ventes au 38 rue des vallons
Une vente a été recensée au 38 rue des vallons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue des vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue des vallons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue des vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue des vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue des vallons dans son marché local
Prix du 38 rue des vallons par rapport à la voie
Sur rue des vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 38 rue des vallons se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue des vallons par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue des vallons se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 81.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
