7 bis Rue Jean Michel, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean Michel, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°7 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean Michel, 33680 Lacanau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean Michel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean Michel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean Michel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 7 bis Rue Jean Michel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean Michel par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Jean Michel se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 151.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean Michel à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean Michel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
