33 bis Rue Pierre Durand, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Pierre Durand, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 bis et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Pierre Durand, 33680 Lacanau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Pierre Durand
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Pierre Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Pierre Durand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Pierre Durand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Pierre Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Pierre Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Pierre Durand dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Pierre Durand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 33 bis Rue Pierre Durand se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Pierre Durand par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Pierre Durand se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 63.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Pierre Durand à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Pierre Durand est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
