3 Rue Toulouse Lautrec, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Rue Toulouse Lautrec, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Toulouse Lautrec
Les 2 ventes au 3 Rue Toulouse Lautrec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Toulouse Lautrec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 3 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 3 Rue Toulouse Lautrec se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Toulouse Lautrec se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 179.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
