497 Beauchamp, 33550 Langoiran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 497 Beauchamp, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°495 et de n°680.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 497 Beauchamp, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chat. Gourran à 314 mètres
Ventes au 497 Beauchamp
Une vente a été recensée au 497 Beauchamp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Beauchamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 497 Beauchamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Beauchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Beauchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Beauchamp dans son marché local
Prix du 497 Beauchamp par rapport à la voie
Sur Beauchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 497 Beauchamp se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Beauchamp par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 497 Beauchamp se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et -39.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.14 % sur 1 an et baissé de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 497 Beauchamp à Langoiran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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