686 Beauchamp, 33550 Langoiran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 686 Beauchamp, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°493 mais supérieur de 13.74 % à celui du n°688.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 686 Beauchamp, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Langoiran.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chat. Gourran à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 686 Beauchamp
Aucune vente n'a été recensée au 686 Beauchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 686 Beauchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 686 Beauchamp, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 686 Beauchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 686 Beauchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 686 Beauchamp dans son marché local
Prix du 686 Beauchamp par rapport à la voie
Sur Beauchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 686 Beauchamp se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 686 Beauchamp par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 686 Beauchamp se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et -37.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.14 % sur 1 an et baissé de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 686 Beauchamp à Langoiran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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