12 Bord de l'Estey, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Bord de l'Estey, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Bord de l'Estey, 33550 Langoiran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Bord de l'Estey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Bord de l'Estey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Bord de l'Estey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Bord de l'Estey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Bord de l'Estey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Bord de l'Estey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Bord de l'Estey dans son marché local
Prix du 12 Bord de l'Estey par rapport à la voie
Sur Bord de l'Estey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 12 Bord de l'Estey se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Bord de l'Estey par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Bord de l'Estey se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -16.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Bord de l'Estey à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 12 Bord de l'Estey est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.17 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
