Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Michel Picon, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 2 137 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 72 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Michel Picon dans son marché local
Prix Avenue Michel Picon par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Michel Picon se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Langoiran et 28.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Michel Picon à Langoiran
Le loyer moyen estimé Avenue Michel Picon est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Michel Picon
Les ventes enregistrées Avenue Michel Picon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Michel Picon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Michel Picon
Adresses Avenue Michel Picon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Michel Picon, classées par tranches de numéros.
