22 Le Port, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Le Port, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°94 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°270.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Le Port, 33550 Langoiran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Le Port
Aucune vente n'a été recensée au 22 Le Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Le Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Le Port, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Le Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Le Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Le Port dans son marché local
Prix du 22 Le Port par rapport à la voie
Sur Le Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 22 Le Port se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Le Port par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Le Port se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Langoiran et 25.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Le Port à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 22 Le Port est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
