8 bis Route de Cadillac, 33550 Langoiran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 950 €

de 1 471 € à 2 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Route de Cadillac, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 bis Route de Cadillac, 33550 Langoiran

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 420 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 415 mètres

Ventes au 8 bis Route de Cadillac

Les 0 ventes au 8 bis Route de Cadillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Route de Cadillac dans son marché local

Prix du 8 bis Route de Cadillac par rapport à la voie

Sur Route de Cadillac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 8 bis Route de Cadillac se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Route de Cadillac par rapport à Langoiran et à Gironde

À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Cadillac se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -42.63 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard d’Escoussan, 33550 Langoiran(2,365 €)

le Biac, 33550 Langoiran(3,137 €)

Palus du Pied du Château, 33550 Langoiran(2,517 €)

Pre de la Broche, 33550 Langoiran(2,495 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Route de Cadillac

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Route de Cadillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.