2 bis Route de la Ruasse, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de la Ruasse, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
À propos du 2 bis Route de la Ruasse, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4614 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1239 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0602 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0664 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0604 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1268 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0886 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommarede 1 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de la Ruasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de la Ruasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de la Ruasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de la Ruasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Ruasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Ruasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de la Ruasse dans son marché local
Prix du 2 bis Route de la Ruasse par rapport à la voie
Sur Route de la Ruasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 bis Route de la Ruasse se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de la Ruasse par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de la Ruasse se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 1.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
