2 Route de la Ruasse, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Ruasse, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
À propos du 2 Route de la Ruasse, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4614 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1239 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0602 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0664 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0604 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1268 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0886 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Ruasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Ruasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Ruasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Ruasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Ruasse dans son marché local
Prix du 2 Route de la Ruasse par rapport à la voie
Sur Route de la Ruasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Route de la Ruasse se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Ruasse par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Ruasse se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Langoiran et -1.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.
