Rue du Docteur Aunis, 33550 Langoiran

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 246 €
de 1 993 € à 2 659 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 127 €
de 1 626 € à 2 844 €

Rue du Docteur Aunis, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 2 246 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.56 €
12.38 € – 16.75 €

Rentabilité indicative

7.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Docteur Aunis dans son marché local

Prix Rue du Docteur Aunis par rapport à Langoiran et à Gironde

À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Aunis se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Langoiran et 24.78 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Aunis à Langoiran

Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Aunis est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Aunis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre à 47 mètres

Établissements scolaires :

  • - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 454 mètres

Rues à proximité :

Avenue du General de Gaulle
Rue Berquin
Place du Docteur Abaut
Le Port
Rue des Ecoles

Le parc immobilier Rue du Docteur Aunis

Rue du Docteur Aunis est située dans le quartier Langoiran. Elle compte 2210 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Docteur Aunis

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Aunis, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Docteur Aunis, 33550 Langoiran
2 Rue du Docteur Aunis, 33550 Langoiran
3 bis Rue du Docteur Aunis, 33550 Langoiran
3 Rue du Docteur Aunis, 33550 Langoiran

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