23 Allée de la Prairie, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 19.53 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 23 Allée de la Prairie, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 883 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 993 mètres
Ventes au 23 Allée de la Prairie
Les 22 ventes au 23 Allée de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Prairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Prairie dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Prairie par rapport à la voie
Sur Allée de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 23 Allée de la Prairie se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Prairie par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de la Prairie se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Langon et -30.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
