2 Allées Garros, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Garros, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°9 et du 5.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Garros, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 296 mètres
- - Langon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 446 mètres
- - Collège Jules Ferry à 351 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 351 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées Garros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Garros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Garros dans son marché local
Prix du 2 Allées Garros par rapport à la voie
Sur Allées Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Allées Garros se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Garros par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Garros se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Garros à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Garros est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
