3 Avenue de Comberlin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Comberlin, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 6.41 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Avenue de Comberlin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du Languedoc à 161 mètres
- - Langon à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 578 mètres
- - Collège Jules Ferry à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Comberlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Comberlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Comberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Comberlin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Comberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Comberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Comberlin dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Comberlin par rapport à la voie
Sur Avenue de Comberlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 3 Avenue de Comberlin se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Comberlin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Comberlin se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Langon et -15.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
