Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abel Gourgues, 33210 Langon, affiche un prix moyen de 1 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abel Gourgues dans son marché local
Prix Rue Abel Gourgues par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abel Gourgues se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Langon et 33.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abel Gourgues à Langon
Le loyer moyen estimé Rue Abel Gourgues est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abel Gourgues
Les ventes enregistrées Rue Abel Gourgues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abel Gourgues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 134 mètres
- - Langon à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 969 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 392 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abel Gourgues
Adresses Rue Abel Gourgues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abel Gourgues, classées par tranches de numéros.
