1 Avenue des Résistants, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Résistants, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Résistants, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6875 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 69 mètres
- - Langon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 296 mètres
- - Collège Jules Ferry à 147 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 0 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Résistants
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Résistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Résistants dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Résistants par rapport à la voie
Sur Avenue des Résistants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 1 Avenue des Résistants se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Résistants par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Résistants se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Langon et 42.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Résistants à Langon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Résistants est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
