1 Avenue Ducos du Hauron, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ducos du Hauron, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°4 et du 3.92 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 1 Avenue Ducos du Hauron, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 360 mètres
- - Langon à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 706 mètres
- - Collège Jules Ferry à 279 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 424 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Ducos du Hauron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Ducos du Hauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ducos du Hauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ducos du Hauron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ducos du Hauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ducos du Hauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ducos du Hauron dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ducos du Hauron par rapport à la voie
Sur Avenue Ducos du Hauron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 1 Avenue Ducos du Hauron se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ducos du Hauron par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Ducos du Hauron se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Langon et 2.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
