2 b Avenue Ducos du Hauron, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Ducos du Hauron, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 b Avenue Ducos du Hauron, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 349 mètres
- - Langon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 729 mètres
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 410 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue Ducos du Hauron
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue Ducos du Hauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Ducos du Hauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Ducos du Hauron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Ducos du Hauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Ducos du Hauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Ducos du Hauron dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Ducos du Hauron par rapport à la voie
Sur Avenue Ducos du Hauron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 b Avenue Ducos du Hauron se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Ducos du Hauron par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue Ducos du Hauron se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Langon et -1.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
