6 Avenue Elie Samson, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Elie Samson, affiche un prix moyen de 2 161 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Elie Samson, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 428 mètres
- - Langon à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 428 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 376 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Elie Samson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Elie Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Elie Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Elie Samson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Elie Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Elie Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Elie Samson dans son marché local
Prix du 6 Avenue Elie Samson par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 6 Avenue Elie Samson se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Elie Samson par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Elie Samson se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Langon et 27.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Elie Samson à Langon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Elie Samson est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
