1 Avenue Nelson Mandela, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Nelson Mandela, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 583 mètres
- - Langon à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 686 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 688 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 703 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Nelson Mandela, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 1 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 1 Avenue Nelson Mandela se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Nelson Mandela par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Nelson Mandela se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Langon et 33.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Nelson Mandela à Langon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Nelson Mandela est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
