19 Avenue Robert Vouin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Robert Vouin, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Robert Vouin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 350 mètres
- - Langon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1128 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 327 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Robert Vouin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Robert Vouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Robert Vouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Robert Vouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Robert Vouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Robert Vouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Robert Vouin dans son marché local
Prix du 19 Avenue Robert Vouin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Vouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 19 Avenue Robert Vouin se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Robert Vouin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Robert Vouin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Robert Vouin à Langon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Robert Vouin est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
