22 Avenue Robert Vouin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Robert Vouin, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et du 0.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Robert Vouin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 367 mètres
- - Langon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1139 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Robert Vouin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Robert Vouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Robert Vouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Robert Vouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Robert Vouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Robert Vouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Robert Vouin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Robert Vouin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Vouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 22 Avenue Robert Vouin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Robert Vouin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Robert Vouin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Robert Vouin à Langon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Robert Vouin est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
