3 Chemin de Cantau, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Cantau, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et du 0.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Cantau, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 278 mètres
- - Langon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Cantau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Cantau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Cantau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Cantau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cantau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cantau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Cantau dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Cantau par rapport à la voie
Sur Chemin de Cantau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 3 Chemin de Cantau se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Cantau par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Cantau se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Langon et -37.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Cantau à Langon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Cantau est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
