3 bis Chemin de Cantau, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de Cantau, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de Cantau, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 257 mètres
- - Langon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 531 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de Cantau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de Cantau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de Cantau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de Cantau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Cantau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Cantau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de Cantau dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de Cantau par rapport à la voie
Sur Chemin de Cantau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 3 bis Chemin de Cantau se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de Cantau par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin de Cantau se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Langon et -37.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de Cantau à Langon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de Cantau est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
